37 Rue Marcel Paul, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², identique à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Marcel Paul, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 141 mètres
- - Alès à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 199 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 398 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Marcel Paul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue Marcel Paul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 37 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 37 Rue Marcel Paul se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Marcel Paul par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Marcel Paul se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Marcel Paul à Alès
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Marcel Paul est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
