3 Rue Rollin, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rollin, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rollin, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourgues à 62 mètres
- - Alès à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 362 mètres
- - Collège privé Taisson à 135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 311 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 161 mètres
Ventes au 3 Rue Rollin
Les 2 ventes au 3 Rue Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rollin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rollin dans son marché local
Prix du 3 Rue Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 3 Rue Rollin se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rollin par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rollin se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Alès et 13.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rollin à Alès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rollin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
