7 Rue Voltaire, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Voltaire, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 101 mètres
- - Alès à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 468 mètres
- - Collège privé de La Salle à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 513 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Veigalier à 336 mètres
Ventes au 7 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 7 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Voltaire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 7 Rue Voltaire se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Voltaire par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Voltaire se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Voltaire à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Voltaire est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 7 Rue Voltaire à Alès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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