11 Avenue du Pasteur Rollin, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Pasteur Rollin, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Pasteur Rollin, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 148 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 169 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Pasteur Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Pasteur Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Pasteur Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Pasteur Rollin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Pasteur Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Pasteur Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Pasteur Rollin dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Pasteur Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue du Pasteur Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 11 Avenue du Pasteur Rollin se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Pasteur Rollin par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Pasteur Rollin se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 26.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Pasteur Rollin à Anduze
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Pasteur Rollin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
