13 Avenue du Pasteur Rollin, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Pasteur Rollin, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Pasteur Rollin, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 739 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 173 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 209 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Pasteur Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Pasteur Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Pasteur Rollin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Pasteur Rollin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Pasteur Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Pasteur Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Pasteur Rollin dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Pasteur Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue du Pasteur Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 13 Avenue du Pasteur Rollin se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Pasteur Rollin par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Pasteur Rollin se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 26.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Pasteur Rollin à Anduze
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Pasteur Rollin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
