2 Avenue du Pasteur Rollin, 30140 Anduze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pasteur Rollin, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Pasteur Rollin, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 117 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 95 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 326 mètres
Ventes au 2 Avenue du Pasteur Rollin
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Pasteur Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pasteur Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Pasteur Rollin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pasteur Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pasteur Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pasteur Rollin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pasteur Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue du Pasteur Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 Avenue du Pasteur Rollin se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pasteur Rollin par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Pasteur Rollin se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 39.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Pasteur Rollin à Anduze
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Pasteur Rollin est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 600 € au 2 Avenue du Pasteur Rollin à Anduze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 690 € en assurant vous-même les visites, ou 845 € si le professionnel les prend en charge.
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