22 Avenue du Pasteur Rollin, 30140 Anduze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Pasteur Rollin, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Pasteur Rollin, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 174 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 217 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Pasteur Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Pasteur Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Pasteur Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Pasteur Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Pasteur Rollin dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Pasteur Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue du Pasteur Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 22 Avenue du Pasteur Rollin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Pasteur Rollin par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Pasteur Rollin se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 35.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Pasteur Rollin à Anduze
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Pasteur Rollin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 750 € au 22 Avenue du Pasteur Rollin à Anduze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 819 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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