7 bis Avenue du Pasteur Rollin, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Pasteur Rollin, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Pasteur Rollin, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anduze à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 14 parkings - 430 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 132 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 134 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue du Pasteur Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue du Pasteur Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Pasteur Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Pasteur Rollin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Pasteur Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Pasteur Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Pasteur Rollin dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Pasteur Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue du Pasteur Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 7 bis Avenue du Pasteur Rollin se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Pasteur Rollin par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue du Pasteur Rollin se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 27.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Pasteur Rollin à Anduze
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Pasteur Rollin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
