38 Chemin de Saint Alary Bas, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de Saint Alary Bas, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de Saint Alary Bas, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 523 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 257 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 323 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de Saint Alary Bas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de Saint Alary Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de Saint Alary Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de Saint Alary Bas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Saint Alary Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Saint Alary Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de Saint Alary Bas dans son marché local
Prix du 38 Chemin de Saint Alary Bas par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Alary Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 38 Chemin de Saint Alary Bas se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de Saint Alary Bas par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de Saint Alary Bas se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 32.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de Saint Alary Bas à Anduze
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de Saint Alary Bas est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
