9 Chemin des Frères, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Frères, affiche un prix moyen de 1 351 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Frères, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anduze.
- 2553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 30 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 118 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Frères dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Frères par rapport à la voie
Sur Chemin des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 9 Chemin des Frères se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Frères par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Frères se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 32.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Frères à Anduze
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Frères est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
