9 Montée des Frères, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée des Frères, affiche un prix moyen de 1 265 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée des Frères, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 32 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 120 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée des Frères dans son marché local
Prix du 9 Montée des Frères par rapport à la voie
Sur Montée des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 9 Montée des Frères se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée des Frères par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée des Frères se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Anduze et 36.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée des Frères à Anduze
Le loyer moyen estimé au 9 Montée des Frères est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.83 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
