6 Place Albert Cabriere, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Albert Cabriere, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Albert Cabriere, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 418 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 331 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Albert Cabriere
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Albert Cabriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Albert Cabriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Albert Cabriere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Albert Cabriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Albert Cabriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Albert Cabriere dans son marché local
Prix du 6 Place Albert Cabriere par rapport à la voie
Sur Place Albert Cabriere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 6 Place Albert Cabriere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Albert Cabriere par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Albert Cabriere se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Anduze et 39.63 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Albert Cabriere à Anduze
Le loyer moyen estimé au 6 Place Albert Cabriere est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
