3 Place du 8 Mai, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 8 Mai, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 255 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 167 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 8 Mai, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 8 Mai dans son marché local
Prix du 3 Place du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 3 Place du 8 Mai se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 8 Mai par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 8 Mai se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 31.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 8 Mai à Anduze
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 8 Mai est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
