5 Place du 8 Mai, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du 8 Mai, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 2 parkings - 213 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 253 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 165 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 132 mètres
Ventes au 5 Place du 8 Mai
Les 6 ventes au 5 Place du 8 Mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du 8 Mai, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du 8 Mai dans son marché local
Prix du 5 Place du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 5 Place du 8 Mai se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du 8 Mai par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du 8 Mai se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 28.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du 8 Mai à Anduze
Le loyer moyen estimé au 5 Place du 8 Mai est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
