8 Place du 8 Mai, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du 8 Mai, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 245 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 160 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du 8 Mai, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du 8 Mai dans son marché local
Prix du 8 Place du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 8 Place du 8 Mai se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du 8 Mai par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du 8 Mai se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 26.75 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du 8 Mai à Anduze
Le loyer moyen estimé au 8 Place du 8 Mai est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
