5 bis Place René Cassin, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place René Cassin, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place René Cassin, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 271 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 190 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place René Cassin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place René Cassin dans son marché local
Prix du 5 bis Place René Cassin par rapport à la voie
Sur Place René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 5 bis Place René Cassin se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place René Cassin par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place René Cassin se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Anduze et 39.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place René Cassin à Anduze
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place René Cassin est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.83 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
