1 bis Route de Saint Félix, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Saint Félix, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Saint Félix, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Anduze.
1 niveau - 37 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 79 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 50 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route de Saint Félix
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route de Saint Félix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Saint Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Saint Félix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Saint Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Saint Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Saint Félix dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Saint Félix par rapport à la voie
Sur Route de Saint Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 1 bis Route de Saint Félix se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Saint Félix par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Saint Félix se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 31.64 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Saint Félix à Anduze
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Saint Félix est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
