1 bis Rue Bouquerie, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Bouquerie, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°2 et du 3.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Bouquerie, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 105 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 30 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Bouquerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Bouquerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Bouquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Bouquerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bouquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Bouquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Bouquerie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Bouquerie par rapport à la voie
Sur Rue Bouquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 1 bis Rue Bouquerie se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Bouquerie par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Bouquerie se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Anduze et 35.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Bouquerie à Anduze
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Bouquerie est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.83 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
