2 a Rue de Beauregard, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et du 6.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Beauregard, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 62 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 67 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Beauregard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 2 a Rue de Beauregard se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Beauregard par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Beauregard se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 32.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Beauregard à Anduze
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Beauregard est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.83 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
