1 Rue des Albergaries, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Albergaries, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Albergaries, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Anduze à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 4 parkings - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 273 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 199 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 208 mètres
Ventes au 1 Rue des Albergaries
Une vente a été recensée au 1 Rue des Albergaries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Albergaries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Albergaries, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Albergaries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Albergaries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Albergaries dans son marché local
Prix du 1 Rue des Albergaries par rapport à la voie
Sur Rue des Albergaries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 1 Rue des Albergaries se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Albergaries par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Albergaries se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Anduze et 41.95 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Albergaries à Anduze
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Albergaries est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
