2 Rue des Albergaries, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Albergaries, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Albergaries, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 303 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 223 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Albergaries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Albergaries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Albergaries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Albergaries, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Albergaries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Albergaries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Albergaries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Albergaries par rapport à la voie
Sur Rue des Albergaries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Rue des Albergaries se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Albergaries par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Albergaries se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Anduze et 37.1 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Albergaries à Anduze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Albergaries est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
