13 Rue des Olivettes, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Olivettes, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Olivettes, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 318 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 232 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Olivettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Olivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Olivettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Olivettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Olivettes par rapport à la voie
Sur Rue des Olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 13 Rue des Olivettes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Olivettes par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Olivettes se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Anduze et 42.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Olivettes à Anduze
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Olivettes est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
