3 Rue du Couvent, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Couvent, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 133 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 46 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 241 mètres
Ventes au 3 Rue du Couvent
Une vente a été recensée au 3 Rue du Couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Couvent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 3 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 3 Rue du Couvent se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Couvent par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Couvent se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Anduze et 38.48 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Couvent à Anduze
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Couvent est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
