21 Rue du Luxembourg, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Luxembourg, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 412 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 442 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 21 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 21 Rue du Luxembourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Luxembourg par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Luxembourg se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 23.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Luxembourg à Anduze
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Luxembourg est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
