5 Rue du Luxembourg, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Luxembourg, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 220 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 195 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Luxembourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 5 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 5 Rue du Luxembourg se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Luxembourg par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Luxembourg se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 24.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Luxembourg à Anduze
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Luxembourg est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
