2 a Rue du Pont, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Pont, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 348 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 261 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 92 mètres
Ventes au 2 a Rue du Pont
Une vente a été recensée au 2 a Rue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Pont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Pont dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 a Rue du Pont se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Pont par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Pont se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 31.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Pont à Anduze
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Pont est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
