4 bis Rue Gaussorgues, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gaussorgues, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Gaussorgues, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 445 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 357 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gaussorgues
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gaussorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gaussorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gaussorgues, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gaussorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gaussorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gaussorgues dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gaussorgues par rapport à la voie
Sur Rue Gaussorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 4 bis Rue Gaussorgues se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gaussorgues par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Gaussorgues se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Anduze et 39.83 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Gaussorgues à Anduze
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Gaussorgues est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
