3 Rue Neuve, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 b mais identique à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Neuve, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 142 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 70 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 255 mètres
Ventes au 3 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 3 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Neuve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 3 Rue Neuve se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Neuve se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Anduze et 36.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Neuve à Anduze
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Neuve est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.83 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
