3 Rue Neuve, 30140 Anduze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 b mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Neuve, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 142 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 70 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 255 mètres
Ventes au 3 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 3 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 3 Rue Neuve se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Neuve par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Neuve se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Anduze et 43.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Neuve à Anduze
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Neuve est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 3 Rue Neuve à Anduze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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