13 Rue Notarié, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Notarié, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Notarié, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 215 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 128 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Notarié
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Notarié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Notarié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Notarié, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Notarié dans son marché local
Prix du 13 Rue Notarié par rapport à la voie
Sur Rue Notarié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 13 Rue Notarié se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Notarié par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Notarié se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Anduze et 34.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Notarié à Anduze
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Notarié est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
