4 Rue Notarié, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notarié, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°5 et du 2.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Notarié, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Florian à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 204 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 116 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 170 mètres
Ventes au 4 Rue Notarié
Une vente a été recensée au 4 Rue Notarié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Notarié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Notarié, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notarié dans son marché local
Prix du 4 Rue Notarié par rapport à la voie
Sur Rue Notarié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 4 Rue Notarié se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notarié par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notarié se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Anduze et 42.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Notarié à Anduze
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Notarié est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.83 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
