2 Rue Notre Dame, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 315 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 228 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 107 mètres
Ventes au 2 Rue Notre Dame
Les 2 ventes au 2 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 Rue Notre Dame se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 31.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame à Anduze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
