1 Rue Nouvelle, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 275 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nouvelle, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anduze.
1 niveau - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 376 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 288 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nouvelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 1 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 1 Rue Nouvelle se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nouvelle par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nouvelle se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Anduze et 36.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nouvelle à Anduze
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nouvelle est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
