9 Rue Sainte Marie, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Marie, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 280 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 193 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Marie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 9 Rue Sainte Marie se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Marie par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Marie se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 33.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Marie à Anduze
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Marie est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.71 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
