2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau, 30390 Aramon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau, 30390 Aramon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aramon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aramon - Jean Moulin à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pitot à 371 mètres
- - Ecole maternelle Les Paluns à 629 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais groupe 1 à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau par rapport à Aramon et à Gard
À Aramon, le prix moyen des appartements atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Aramon et 50.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau à Aramon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Colonel Denfert Rochereau est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Aramon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aramon a augmenté de 47.77 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 890 €/m² sur la période récente.
