2 Rue du Colonel Denfert Rochereau, 30390 Aramon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°2 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Denfert Rochereau, 30390 Aramon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aramon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aramon - Jean Moulin à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pitot à 360 mètres
- - Ecole maternelle Les Paluns à 638 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais groupe 1 à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Denfert Rochereau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 2 Rue du Colonel Denfert Rochereau se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Denfert Rochereau par rapport à Aramon et à Gard
À Aramon, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Denfert Rochereau se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Aramon et 32.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Denfert Rochereau à Aramon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Denfert Rochereau est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Aramon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aramon a augmenté de 47.45 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 890 €/m² sur la période récente.
