44 Rue Pitôt, 30390 Aramon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pitôt, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°37 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pitôt, 30390 Aramon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aramon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aramon - Jean Moulin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Pitot à 316 mètres
- - Ecole maternelle Les Paluns à 728 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais groupe 1 à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pitôt
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pitôt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pitôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pitôt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pitôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pitôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pitôt dans son marché local
Prix du 44 Rue Pitôt par rapport à la voie
Sur Rue Pitôt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 44 Rue Pitôt se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pitôt par rapport à Aramon et à Gard
À Aramon, le prix moyen des appartements atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pitôt se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Aramon et 15.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pitôt à Aramon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pitôt est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Aramon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aramon a augmenté de 47.4 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au premier semestre 2020 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 44 Rue Pitôt à Aramon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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