232 Chemin des Combes, 30120 Arre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 232 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², identique à celui du n°27 et de n°360.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Chemin des Combes, 30120 Arre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Arre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arre - Abribus à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 232 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 232 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Chemin des Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 232 Chemin des Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 232 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 232 Chemin des Combes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Chemin des Combes par rapport à Arre et à Gard
À Arre, le prix moyen des appartements atteint 1 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Chemin des Combes se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Arre et 55.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Chemin des Combes à Arre
Le loyer moyen estimé au 232 Chemin des Combes est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Arre, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arre a augmenté de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 989 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 150 € au 232 Chemin des Combes à Arre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 254 € en assurant vous-même les visites, ou 627 € si le professionnel les prend en charge.
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