34 Place de l’Orphelinat, 30120 Arre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place de l’Orphelinat, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place de l’Orphelinat, 30120 Arre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arre - Abribus à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place de l’Orphelinat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place de l’Orphelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place de l’Orphelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place de l’Orphelinat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place de l’Orphelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place de l’Orphelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place de l’Orphelinat dans son marché local
Prix du 34 Place de l’Orphelinat par rapport à la voie
Sur Place de l’Orphelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 34 Place de l’Orphelinat se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place de l’Orphelinat par rapport à Arre et à Gard
À Arre, le prix moyen des appartements atteint 1 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place de l’Orphelinat se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Arre et 42.79 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place de l’Orphelinat à Arre
Le loyer moyen estimé au 34 Place de l’Orphelinat est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Arre, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arre a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 53.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 989 €/m² sur la période récente.
