41 Ruelle de la Man Leba, 30120 Arre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Ruelle de la Man Leba, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Ruelle de la Man Leba, 30120 Arre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Arre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arre - Abribus à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Ruelle de la Man Leba
Aucune vente n'a été recensée au 41 Ruelle de la Man Leba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Ruelle de la Man Leba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Ruelle de la Man Leba, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Ruelle de la Man Leba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Ruelle de la Man Leba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Ruelle de la Man Leba dans son marché local
Prix du 41 Ruelle de la Man Leba par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Man Leba, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 41 Ruelle de la Man Leba se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Ruelle de la Man Leba par rapport à Arre et à Gard
À Arre, le prix moyen des appartements atteint 1 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Ruelle de la Man Leba se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Arre et 42.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Ruelle de la Man Leba à Arre
Le loyer moyen estimé au 41 Ruelle de la Man Leba est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Arre, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arre a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 53.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 989 €/m² sur la période récente.
