1 bis Place du Colombier, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du Colombier, affiche un prix moyen de 2 275 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du Colombier, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du Colombier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du Colombier dans son marché local
Prix du 1 bis Place du Colombier par rapport à la voie
Sur Place du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 1 bis Place du Colombier se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du Colombier par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du Colombier se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Aubais et 12.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du Colombier à Aubais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du Colombier est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
