9 Route d’Aigues-Vives, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route d’Aigues-Vives, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°7 et de 2.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route d’Aigues-Vives, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2790 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire à 254 mètres
Ventes au 9 Route d’Aigues-Vives
Les 2 ventes au 9 Route d’Aigues-Vives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d’Aigues-Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route d’Aigues-Vives, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d’Aigues-Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d’Aigues-Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d’Aigues-Vives dans son marché local
Prix du 9 Route d’Aigues-Vives par rapport à la voie
Sur Route d’Aigues-Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 9 Route d’Aigues-Vives se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d’Aigues-Vives par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route d’Aigues-Vives se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Aubais et 8.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route d’Aigues-Vives à Aubais
Le loyer moyen estimé au 9 Route d’Aigues-Vives est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
