245 5 Rue de l’Argilier, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 5 Rue de l’Argilier, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², identique à celui du n°245 7 et de n°245 2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 5 Rue de l’Argilier, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1499 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3293 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3289 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3291 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 245 5 Rue de l’Argilier
Aucune vente n'a été recensée au 245 5 Rue de l’Argilier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 5 Rue de l’Argilier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 5 Rue de l’Argilier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 5 Rue de l’Argilier dans son marché local
Prix du 245 5 Rue de l’Argilier par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argilier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 245 5 Rue de l’Argilier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 5 Rue de l’Argilier par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 5 Rue de l’Argilier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubais et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 5 Rue de l’Argilier à Aubais
Le loyer moyen estimé au 245 5 Rue de l’Argilier est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
