3 Rue du Marquis, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marquis, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marquis, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 207 mètres
- - Ecole élémentaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marquis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marquis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marquis dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marquis par rapport à la voie
Sur Rue du Marquis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 3 Rue du Marquis se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marquis par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marquis se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Aubais et 10.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marquis à Aubais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marquis est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
