4 Rue du Pialat, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pialat, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pialat, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 406 mètres
- - Ecole élémentaire à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pialat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pialat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pialat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pialat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pialat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pialat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pialat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pialat par rapport à la voie
Sur Rue du Pialat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 4 Rue du Pialat se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pialat par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pialat se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Aubais et 10.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pialat à Aubais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pialat est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
