245 Rue du Pioch, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue du Pioch, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°261 et de n°362.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue du Pioch, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2428 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mas Bataille à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 452 mètres
- - Ecole élémentaire à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue du Pioch
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue du Pioch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue du Pioch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue du Pioch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue du Pioch dans son marché local
Prix du 245 Rue du Pioch par rapport à la voie
Sur Rue du Pioch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 245 Rue du Pioch se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue du Pioch par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue du Pioch se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Aubais et 26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue du Pioch à Aubais
Le loyer moyen estimé au 245 Rue du Pioch est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
