363 Rue du Pioch, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Rue du Pioch, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°362 et de 6.75 % à celui du n°364.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Rue du Pioch, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Aubais.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3625 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mas Bataille à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 514 mètres
- - Ecole élémentaire à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 363 Rue du Pioch
Aucune vente n'a été recensée au 363 Rue du Pioch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Rue du Pioch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 363 Rue du Pioch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Rue du Pioch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Rue du Pioch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Rue du Pioch dans son marché local
Prix du 363 Rue du Pioch par rapport à la voie
Sur Rue du Pioch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 363 Rue du Pioch se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Rue du Pioch par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 363 Rue du Pioch se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Aubais et 46.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Rue du Pioch à Aubais
Le loyer moyen estimé au 363 Rue du Pioch est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubais a baissé de 21.52 % sur 1 an et baissé de 31.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 910 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 434 €/m² sur la période récente.
