22 Rue René Grousset, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Grousset, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue René Grousset, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 253 mètres
- - Ecole élémentaire à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue René Grousset
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue René Grousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Grousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Grousset, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Grousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Grousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Grousset dans son marché local
Prix du 22 Rue René Grousset par rapport à la voie
Sur Rue René Grousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 22 Rue René Grousset se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Grousset par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue René Grousset se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Aubais et 11.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue René Grousset à Aubais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue René Grousset est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
