2 bis Rue René Grousset, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue René Grousset, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue René Grousset, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Aubais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3195 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue René Grousset
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue René Grousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue René Grousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue René Grousset, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Grousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Grousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue René Grousset dans son marché local
Prix du 2 bis Rue René Grousset par rapport à la voie
Sur Rue René Grousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 2 bis Rue René Grousset se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue René Grousset par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des appartements atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue René Grousset se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Aubais et 16.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue René Grousset à Aubais
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue René Grousset est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubais a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2023 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
