4 Rue René Grousset, 30250 Aubais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Grousset, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Grousset, 30250 Aubais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Aubais.
3 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubais - Mairie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 162 mètres
- - Ecole élémentaire à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue René Grousset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue René Grousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Grousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Grousset, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Grousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Grousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Grousset dans son marché local
Prix du 4 Rue René Grousset par rapport à la voie
Sur Rue René Grousset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 4 Rue René Grousset se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Grousset par rapport à Aubais et à Gard
À Aubais, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue René Grousset se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Aubais et -18.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Grousset à Aubais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Grousset est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Aubais, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubais a baissé de 21.52 % sur 1 an et baissé de 31.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 910 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 434 €/m² sur la période récente.
