8 Rue du Fosse, 30120 Aulas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Fosse, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Fosse, 30120 Aulas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aulas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2311 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulas - Mairie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Fosse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Fosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Fosse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Fosse dans son marché local
Prix du 8 Rue du Fosse par rapport à la voie
Sur Rue du Fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 8 Rue du Fosse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Fosse par rapport à Aulas et à Gard
À Aulas, le prix moyen des appartements atteint 1 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Fosse se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Aulas et 41.65 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Fosse à Aulas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Fosse est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Aulas, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulas a augmenté de 7.88 % sur 1 an et augmenté de 60.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 732 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 088 €/m² sur la période récente.
